時効取得と税金

他人の不動産を他人のものとわかっていながら占有した場合２０年で時効が完成し取得でき、自分のものだと思って１０年占有すると時効が完成し取得できる。

その場合に不動産を失う人がすんなりと所有権移転の登記手続きに協力してくれる場合は少ないと思いますが、協力してくれない場合は裁判手続となります。

登記する時の登録免許税は１０００分の２０ですが、その他に不動産取得税がかかるのとは別に不動産の時価が一時所得となり所得税の課税対象となります。

もし不動産を失う人が協力的で贈与してあげるとなると、登録免許税、不動産取得税は同様ですが別に路線価を基に贈与税がかかります。

所得税と贈与税はどちらが得なんでしょうか？

時効取得者の所得次第でしょうか・・・



刑法に不動産侵奪罪もあります、念のため